मेरा अनुमान

बिलासपुर  प्रॉपर्टी मार्केट के बारे में मैंने कुछ बाते लिखी थी मेरा अनुमान था की मार्केट की दिसंबर से अपनी रफ़्तार पकड़ेगा और कुछ ऐसा ही हुआ मार्च के अंत तक खास कर होउसिंग  सेक्टर पर यह ठीक रहा ! होउसिंग सेक्टर ठीक रहने का एक बड़ा करण होम लोन पर ब्याज दरें कम थी और कुछ कम्पनियों ने बहुत से स्कीम  लेकर आई थी जिस का बहुत से लोगो  ने फायदा उठाया है ! अप्रेल से जून तक भी प्रोपर्टी की कीमतों में बढोतरी जरी थी .. इस मार्केट की खासियत यह है की हर महीने 10 से 15 रूपये वर्ग फुट कीमते आपने आप बढ जाती है , कभी भारतीय नगर में 150 रूपये में प्लाट मिलजाता था अब वो ( पिछले 8 सालो में ) अब 450 से  500  रूपये वर्ग फुट होगया है , वो भी 8 से 10 सालो में .जबकि  वह ज्यादातर प्लाट अवैध कालोनी में आते है कही कही तो 5 से 8 फुट की सकरी गलिय है . गार्डन  और पार्क के नाम पर BDA का लगा हुआ दीनदयाल उद्यान है i यह तो हाल है और ऐसा कुछ आने वाले सालो में रायपुर रोड का होने वाला है तिफरा से बोदरी तक होने वाला है.
  वर्तमान में होम लोन पर ब्याज दरें कुछ बढ़ गई है !  इस बिच बिलासपुर प्रॉपर्टी मार्केट में कुछ बड़े आवासीय प्रोजेक्ट भी आये जिसमे   छोटे बड़े बहुत से प्रोजेक्ट पर लोगो ने निवेश किया ! मेरा अनुमान है की लोगो का  स्वतंत्र  आवासीय परिसर के लिए  रुझान उसलापुर, मंगला रोड और रायपुर रोड की तरफ ज्यादा था ! कमर्शियल प्रोपर्टी पर भी निवेश बहुत शानदार रहा है खास कर आफिस स्पेस पर. आज बिलासपुर में आफिस स्पेस का किराया  25 / से 45 / रूपये प्रति वर्ग फुट  के बिच चल रहा है यही कारण लोगो का  आफिस की ओर निवेश के प्रति रुझान के आकर्षण का कारण है . जो ज्यादा लम्बे समय तक चलने वाला है वतमान में मुझे लगता है की अभी रायपुर रोड उसलापुर और सीपत रोड पर अभी आफिस स्पेस पर निवेश करने का ठीक समय है ऐसा मुझे लग रहा है . (इस ब्लॉग में लिखे हुए विचार मेरे है आप प्रोपर्टी पर निवेश करने से पहले किसी प्रोपर्टी एक्सपर्ट से सलाह अवश्य लेले )