Bilaspur Property Market

बिलासपुर में भी है दुबई जैसा प्रॉपर्टी मार्केट का हाल  पड़ने के बाद शायद विस्वास न हो पर अलग राज्य बनने के बाद  हर छोटे शहरो का ये ही हाल  है.छत्तीसगढ़ बनने के बाद  बिलासपुर भी इस से अछुता नहीं है ! बिलासपुर में  तोरवा पुल  से मोपका जाते तक, जो रेगिस्थान  धान मंडी से चालू होता है, और मोपका तक   दिखता है! सहकारी हाउसिंग कालोनियों के नाम पर जो लोगो ने हाउसिंग प्रोजेक्ट और ले आउट में जो भी  निवेश किया है उस की हालत सब के सामने है!  15 साल पहले २०/ प्रति वर्ग फुट की जमीन आज ४०/प्रति वर्ग फुट  में भी नहीं बिक रही है जबकि उस के सामने ४५०/ आज प्रति वर्ग फुट का भाव है. यह तो पुरानी बात हो गई! अब व्यापार विहार  यहाँ का नया दुबई जैसा प्रोपर्टी मार्केट बन गया है ....कैसे ???  हम आज से दो साल पीछे जाते है व्यापार विहार में रोड के किनारे की जमीन 1200 से 1500 वर्ग फुट पर मिल रही थी ! BDA ने जो व्यापार विहार में व्यासायिक जोन के छोटे-छोटे भूखंड १५-१७  साल पहले बना कर बेचे थे! कुछ सालो के बाद उन्हें लेने वाला कोई नहीं मिल रहा था बाद में एक खरीदी -बिक्री का एक नया ट्रेंड बना और खूब जमकर खरीदी -बिक्र

बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट के बारे में मैं बहुत सी बाते लिख चूका हूँ , जैसा की मेरा अनुमान था की दिवाली की आस-पास यहाँ के हाऊसिंग सेक्टर में जम कर उछाल आने की उमीद की थी पर  आर्थिक मंदी के करण ने कुछ देर हो गई परन्तु    मंदी का दौर जाते ही होउसिंग फयनास कम्पनियों ने  में भी होम लोन की दरो में कुछ कमी की है इससे इस  सेक्टर ने  अब कुछ रफ़्तार पकडनी शुरू कर दी है जिस वजह से जो दिवाली के आस पास प्रोपर्टी मार्केट में जो उछाल  देखने को नहीं मिला पर उस की भरपाई नया साल कर देगा ऐसा मेरा अनुमान है की जनवरी से मार्च के अंत तक बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट में बूम रहेगी और खास कर होउसिंग सेक्टर में क्योकि होउसिंग फयनास कम्पनियों  की जो अभी होम लोन की स्पेशल स्कीमों की एक बार फिर से बरसात शुरू हुई है । उससे प्रमुख बैंकों की ब्याज दरें फिक्स्ड कम फ्लोटिंग हो गई हैं। हर बैंक नयी नयी स्कीम लेकर आ रहे है ! जिसका सिधा फायदा होउसिंग सेक्टर पर पड़ने वाला है ! सरकार होम लोन पैकेज लाई  है  सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों के पांच लाख व पांच से बीस लाख रुपए तक के होम लोन सस्ते करवा सरकार ने अपनी ओर से हाउसिंग क