Bilaspur Property Market

बिलासपुर का  कामर्शियल प्रोपर्टी मार्केट में कुछ ज्यादा हलचल नहीं है जबकि यहाँ पर अभी दो बड़े शोपिंग मॉल बनने जा रहे है जिस का निर्माण कार्य चल रहा है शहर के  बिच में एक बड़े डेवलपर का बड़ा सा  कामर्शियल काम्प्लेक्स पूरा होने को है और भी बिलासपुर में करीब ८ से १०  कामर्शियल काम्प्लेक्स का निर्माण कार्य चल रहा है! नगर निगम के भी कुछ छोटे प्रोजेक्ट चल रहे है पर जिस हिसाब से बिलासपुर में कामर्शियल  प्रोजेक्ट चल रहे है वैसा बूम नहीं है! उस का कारण शायद बिलासपुर में ऑफिस स्पेस पर बहुत कम लोग ही निवेश करना चाहते है! या कह सकते है की यहाँ अभी ऑफिस स्पेस का कांसेप्ट अभी कुछ खास वर्ग के पास ही है एक आम उच्च मध्यम वर्ग का निवेशक अभी भी ऑफिस स्पेस पर निवेश नहीं कर रहा है ! यह वर्ग ज्यादा तर होउसिंग प्रोपर्टी पर निवेश करना ज्यादा पसंद करते है मुझको ऐसा लगता है की बिलासपुर के कामर्शियल प्रोपर्टी पर ज्यादा तर बिजनस क्लास के लोग ही मुख्य निवेशक है! और वो भी जिस तरफ कामर्शियल प्रोपर्टी का बुलबुला बनता है उस के आस पास ही ज्यदा चाहे शहर से लगे बाई पास हो या फिर कामर्शियल काम्प्लेक्स हो या कामर्शियल मार

मैं यहाँ पर आज सिर्फ प्लाट या जमीन की चर्चा कर रह हू .हम होउसिंग सेक्टर पर चर्चा बाद में करेगे !  बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट पर कहा करे निवेश ? कोई मुझ से पूछता है की प्रोपर्टी कहा लेनी चाहिए और मेरा जवाब रहता है की आप का प्रोपर्टी लेने का मकसद क्या है! ज्यादातर लोग यह निर्णय नहीं कर पाते की उन्हों ने जो प्रोपर्टी खरीदी है उस का भविष्य में क्या उपयोग होगा ! प्रोपर्टी पर जो भी निवेश करता है उस के पीछे उस का मकसद यही होता है की भविष्य में वो तीन या चार गुना ज्यादा कीमत पर बिक जाये !या उन की प्रोपर्टी की कीमत  चार गुना हो जाये ! १०० में से 80 प्रतिशत लोग यही सोच कर प्रोपर्टी पर निवेश कर रहे है जिसमे ज्यादा तर लोगो ने छत्तीसगढ़ बनने के बाद यही किया जो बिलासपुर में आप सब के सामने है (मैं सिर्फ बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट पर चर्चा कर रहा हु ) ! अब बात मुद्दे की कहा और क्यों प्रोपर्टी निवेश करे ? बहुत से लोगो ने आज से १० से १५ सालो पहले राजकिशोर नगर, मोपका, देवरीखुर्द,तारबाहर फाटक के उस पर चुचुहियापरा,सिरगिट्टी  के पास किया था आज क्या है वह पर? आज उन की प्रोपर्टी की की कीमत तीन या चार ग

जैसा की मैंने पहले ही कहा था की दिवाली की आस पास प्रोपर्टी मार्केट में उछाल आने की उमीद है कुछ वैसा ही हुआ है पर मार्केट में होउसिंग सेक्टर को छोड़ कर कुछ ज्यादा नही दिख रहा है , पर जो अभी छत्तीसगढ़ सरकार ने खेती की जमीनों की खरीद बिक्री के सम्बन्ध में जो क़ानूनी प्रस्ताव लाने वाली है! उस को देख कर ऐसा लग रहा है की मार्च की अंत तक प्रोपर्टी बाजार में जबरदस्त उछाल देखने को मिलेगा या कह सकते है की जो लोग प्रोपर्टी पर निवेश करने का सोचे है वो अब ज्यादा नही सोचेगे क्योकि अब समय आगया है क्योकि अभी कानून आया नही है बाद में खेती योग्य जमीन का गैर कृषि उपयोग के लिये जमीन खरीदना मुश्किल होने वाला है ! राज्य के किसानों के हितों की रक्षा के लिए सरकार कड़े प्रावधान करेगी। भू राजस्व संहिता और रजिस्ट्रीकरण अधिनियम में संशोधन भी होने वाला है ! तो इन सब बातो को देख कर ऐसा लग रहा है की अब कुछ हद तक लोग खेती योग्य जमीन पर कुछ ज्यादा निवेश करने वाले है !इस का असर होउसिंग सेक्टर पर कुछ खास नही पड़ने वाला है मेरा मानना है की मार्च के अंत तक बिलासपुर का प्रोपर्टी अब तक के सब से ऊचे शिखर पर होगा इस बात क