अफोर्डेबल होउसिंग सेगमेंट अब चीन में

चीन विश्व में निर्माण , उद्योग , तकनीक , आर्थिक सम्पनता और विकास का माडल बनता जा रहा है . चीन की जनसँख्या विश्व में सबसे अधिक है मैंने एक रिपोर्ट में पड़ा था की चीन में और भी आवासीय मांग अधिक है , और पूर्ति कम है.चीन में संपत्ति की कीमतें बहुत तेजी से बढ़ी हैं . और वहा पर प्रोपर्टी के बुलबुले की आशंका जोर पकड़ती जा रही है ऐसे में रियल स्टेट के व्यापर को धराशायी होने से रोकने के लिए सरकार अफोर्डेबल हाउसिंग पर जोर दे रही है. रियल्टी विशेषज्ञों का मानना है कि सस्ते मकानों की आपूर्ति में यदि बढ़ोतरी की जाती है तो बाजार को विकास की एक सही दिशा मिलेगी और कीमतों में भी स्थिरता आयेगी . खबरों  के अनुसार सरकार संपत्ति की कीमतों पर नियंत्रण रखने के लिए नये-नये उपाय कर रही है.



अब चीन की सरकार अब अफोर्डेबल सेगमेंट का सहारा ले रही है. चीन में वर्ष 2010 के दौरान लगभग 60 लाख अफोर्डेबल मकानों का निर्माण शुरू हुआ था जिनमें से 37 लाख बन भी चुके हैं. परंतु विशेषज्ञों के अनुसार जरूरतमंदों की संख्या की तुलना में ये मकान अब भी बहुत हैं क्योंकि चीन में ऐसे परिवारों की तादाद काफी ज्यादा है जिनकी आय या तो बहुत कम है अथवा वे आसमान छूती कीमतों पर अपार्टमेंट खरीदने में सक्षम हैं केंद्र सरकार के आदेश पर चीन की स्थानीय सरकारों ने भी सकारात्मक रवैया अपनाते हुए इस वर्ष कम लागत के मकानों के कई प्रोजेक्ट्स शुरू करने की कवायद तेज कर दी है.

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खेती योग्य कृषि भूमि

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छत्तीसगढ़  राज्य बनने के बाद से  खेती योग्य कृषि भूमि का उपयोग आवासीय और  औद्योगिक   उपयोग होने से कीमतों में जम कर उछाल आया है.   जैसे जैसे शहरीकरण बढता जा रहा है वैसे  महानगरो और छोटे बड़े शहरो पर आबादी का  बोझ बढता रहा है . छत्तीसगढ़ का विकास पिछले 10 सालो से निरंतर बढता जा रहा है. छत्तीसगढ़ के दुर्ग- भिलाई  , रायपुर , बिलासपुर , रायगढ़ में विकास जमकर देखने को मिला है .और इन शहरो का दायरा भी बढ़ा है . स्वाभविक है की इन शहरो के दायरे बड़ने से यहाँ की प्रॉपर्टी की  कीमतों में भी उछाल  आया है .        बिलासपुर में भी शहर का दायरा बड़ा है . बिलासपुर से लगे आसपास के ग्रामीण इलाको में भी प्रॉपर्टी के दाम भी 400 से 800 प्रतिशत बढे  है. कभी उस्लापुर में जो जमीने या खेती की जमीन १ लाख रूपये एकड मिलजाती थी वो अब 20 से 30 लाख रूपये  में भी नहीं मिल रही है . सेंदरी कछार में जो कभी ५० हजार रूपये एकड की जमीन अब 8 से 10 लाख रूपये एकड हो गई है . शहर से लगी हुई जमीने अब किसानो से दुर होती...
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Construction Rates in Bilaspur

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Construction Rates of Residential Buildings आशियाना बनना सब का सपना होता है लोग मेहनत से अपना  आशियाना  बनाते है , आशियाना बनाते समय बहुत सी बाते जानकारिय बहुतो को नही मिल पाती है . बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट में निर्माण  की लागत रायपुर व अन्य शहरो की तुलना में कम है यहाँ मटेरियल कास्ट कुछ काम है . बिलासपुर में ज्यादा तर स्वतन्त्र आवास में  Pile Foundation  का उपयोग ही किया जाता है बिलासपुर के 70 % कालोनियों में  Pile Foundation  डाला जाता है  इसके पीछे तकनिकी तर्क यह है की बिलासपुर  भूकम्पग्रस्त  क्षेत्र में नहीं आता है .  जहा पर काली मिटटी अधिक है वह पर   Pile और कालम  RCC kalam structure का उपयोग  अधिक किया जाता है  ECONOMIC HOME  CONSTRUCTION  RATES IN BILASPUR RCC framed structure  Ground floor construction rate  Rs.650/- per sq. ft. to  Rs.750/- per sq. ft First floor construction rate  Rs.550/- per sq. ft. to  Rs.650/- per sq. ft Second construction floo...
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अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण

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इस से पहले भी मै अरपा पर ब्लॉग लिख चूका हु चुकी अवसर कुछ ऐसा है जो मैं आपने आप को रोक नहीं पा रहा हु करण यह है की  अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण के गठन होना मैंने कई बार इस अरपा प्रोजेक्ट पर कई लोगो से चर्चा की है और यह मेरे लिए भी एक सपने को सच होते देखने जैसा है इस प्रोजेक्ट को को लेकर जो जो बाते मैंने सोची थी वो भी समय के साथ हकीकत में बदलती नज़र आ रही है .. यह प्रोजेक्ट चलू होने से मुझे यह फायदा मिला है की मैंने जिन जिन लोगो के सामने इस प्रोजेक्ट से जुडी बाते कही थी वो सच होते जा रही है                                               मुझे लगता है की अरपा प्रोजेक्ट कुछ ऐसा ही होगा                              ...
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