बिलासपुर प्रोपर्टी

जैसा की मैंने पहले ही कहा था की दिवाली की आस पास प्रोपर्टी मार्केट में उछाल आने की उमीद है कुछ वैसा ही हुआ है पर मार्केट में होउसिंग सेक्टर को छोड़ कर कुछ ज्यादा नही दिख रहा है , पर जो अभी छत्तीसगढ़ सरकार ने खेती की जमीनों की खरीद बिक्री के सम्बन्ध में जो क़ानूनी प्रस्ताव लाने वाली है! उस को देख कर ऐसा लग रहा है की मार्च की अंत तक प्रोपर्टी बाजार में जबरदस्त उछाल देखने को मिलेगा
या कह सकते है की जो लोग प्रोपर्टी पर निवेश करने का सोचे है वो अब ज्यादा नही सोचेगे क्योकि अब समय आगया है क्योकि अभी कानून आया नही है बाद में खेती योग्य जमीन का गैर कृषि उपयोग के लिये जमीन खरीदना मुश्किल होने वाला है ! राज्य के किसानों के हितों की रक्षा के लिए सरकार कड़े प्रावधान करेगी। भू राजस्व संहिता और रजिस्ट्रीकरण अधिनियम में संशोधन भी होने वाला है ! तो इन सब बातो को देख कर ऐसा लग रहा है की अब कुछ हद तक लोग खेती योग्य जमीन पर कुछ ज्यादा निवेश करने वाले है !इस का असर होउसिंग सेक्टर पर कुछ खास नही पड़ने वाला है मेरा मानना है की मार्च के अंत तक बिलासपुर का प्रोपर्टी अब तक के सब से ऊचे शिखर पर होगा इस बात का अभी शायद प्रोपर्टी ब्रोकर समझ रहे है !

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खेती योग्य कृषि भूमि

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छत्तीसगढ़  राज्य बनने के बाद से  खेती योग्य कृषि भूमि का उपयोग आवासीय और  औद्योगिक   उपयोग होने से कीमतों में जम कर उछाल आया है.   जैसे जैसे शहरीकरण बढता जा रहा है वैसे  महानगरो और छोटे बड़े शहरो पर आबादी का  बोझ बढता रहा है . छत्तीसगढ़ का विकास पिछले 10 सालो से निरंतर बढता जा रहा है. छत्तीसगढ़ के दुर्ग- भिलाई  , रायपुर , बिलासपुर , रायगढ़ में विकास जमकर देखने को मिला है .और इन शहरो का दायरा भी बढ़ा है . स्वाभविक है की इन शहरो के दायरे बड़ने से यहाँ की प्रॉपर्टी की  कीमतों में भी उछाल  आया है .        बिलासपुर में भी शहर का दायरा बड़ा है . बिलासपुर से लगे आसपास के ग्रामीण इलाको में भी प्रॉपर्टी के दाम भी 400 से 800 प्रतिशत बढे  है. कभी उस्लापुर में जो जमीने या खेती की जमीन १ लाख रूपये एकड मिलजाती थी वो अब 20 से 30 लाख रूपये  में भी नहीं मिल रही है . सेंदरी कछार में जो कभी ५० हजार रूपये एकड की जमीन अब 8 से 10 लाख रूपये एकड हो गई है . शहर से लगी हुई जमीने अब किसानो से दुर होती...
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Construction Rates in Bilaspur

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Construction Rates of Residential Buildings आशियाना बनना सब का सपना होता है लोग मेहनत से अपना  आशियाना  बनाते है , आशियाना बनाते समय बहुत सी बाते जानकारिय बहुतो को नही मिल पाती है . बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट में निर्माण  की लागत रायपुर व अन्य शहरो की तुलना में कम है यहाँ मटेरियल कास्ट कुछ काम है . बिलासपुर में ज्यादा तर स्वतन्त्र आवास में  Pile Foundation  का उपयोग ही किया जाता है बिलासपुर के 70 % कालोनियों में  Pile Foundation  डाला जाता है  इसके पीछे तकनिकी तर्क यह है की बिलासपुर  भूकम्पग्रस्त  क्षेत्र में नहीं आता है .  जहा पर काली मिटटी अधिक है वह पर   Pile और कालम  RCC kalam structure का उपयोग  अधिक किया जाता है  ECONOMIC HOME  CONSTRUCTION  RATES IN BILASPUR RCC framed structure  Ground floor construction rate  Rs.650/- per sq. ft. to  Rs.750/- per sq. ft First floor construction rate  Rs.550/- per sq. ft. to  Rs.650/- per sq. ft Second construction floo...
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अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण

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इस से पहले भी मै अरपा पर ब्लॉग लिख चूका हु चुकी अवसर कुछ ऐसा है जो मैं आपने आप को रोक नहीं पा रहा हु करण यह है की  अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण के गठन होना मैंने कई बार इस अरपा प्रोजेक्ट पर कई लोगो से चर्चा की है और यह मेरे लिए भी एक सपने को सच होते देखने जैसा है इस प्रोजेक्ट को को लेकर जो जो बाते मैंने सोची थी वो भी समय के साथ हकीकत में बदलती नज़र आ रही है .. यह प्रोजेक्ट चलू होने से मुझे यह फायदा मिला है की मैंने जिन जिन लोगो के सामने इस प्रोजेक्ट से जुडी बाते कही थी वो सच होते जा रही है                                               मुझे लगता है की अरपा प्रोजेक्ट कुछ ऐसा ही होगा                              ...
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