मेरे फेसबुक वाल से मेरे कुछ अनुभव

एक भाई साहब को डाईवर्रेड प्लाट का मिस्सल बंदोबस्त, अधिकार अभिलेख और मूल प्लाट का सीमांकन रिपोर्ट,मूल मालिक के पहले जिसके नाम जमींन दर्ज थी उसकी सभी कागजातों की कापी और वतर्मान रिकार्ड में दर्ज मालिक का रजिस्ट्री पेपर का कापी और नया बी वन खसरा, खसरा पंशाला ,डाईवर्शन पेपर की नक़ल और रजिस्ट्री में अंकित चौहदी में बगल की भूमि वाले से मिलाने के बाद भी उसे वर्तमान की सीमांकन रिपोर्ट चाहिए। दलाल का माथा ठनका और उसने 700/- रूपये का प्लाट अब सीमांकन करा कर देने पर उसका रेट 900/- बोल दिया। और ये सब एक अनाड़ी खरीदार के साथ आये एक होशियार मुफ्त के एडवाइजर सहयोगी की वजह से मार्किट से सस्ता सौदा टूट गया। गलती एडवाइजर की नहीं थी पर कई बार कागजो में प्रॉपर्टी की सारी हिस्ट्री लिखी होती है उसे समझने की बात होती है ।। और जहाँ तक मैंने अब तक अनुभव किया है की सीमांकन रिपोर्ट आखरी और अंतिम दस्तावेज नहीं होता है इसे चेलेंज भी किया जा सकता है।

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खेती योग्य कृषि भूमि

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छत्तीसगढ़  राज्य बनने के बाद से  खेती योग्य कृषि भूमि का उपयोग आवासीय और  औद्योगिक   उपयोग होने से कीमतों में जम कर उछाल आया है.   जैसे जैसे शहरीकरण बढता जा रहा है वैसे  महानगरो और छोटे बड़े शहरो पर आबादी का  बोझ बढता रहा है . छत्तीसगढ़ का विकास पिछले 10 सालो से निरंतर बढता जा रहा है. छत्तीसगढ़ के दुर्ग- भिलाई  , रायपुर , बिलासपुर , रायगढ़ में विकास जमकर देखने को मिला है .और इन शहरो का दायरा भी बढ़ा है . स्वाभविक है की इन शहरो के दायरे बड़ने से यहाँ की प्रॉपर्टी की  कीमतों में भी उछाल  आया है .        बिलासपुर में भी शहर का दायरा बड़ा है . बिलासपुर से लगे आसपास के ग्रामीण इलाको में भी प्रॉपर्टी के दाम भी 400 से 800 प्रतिशत बढे  है. कभी उस्लापुर में जो जमीने या खेती की जमीन १ लाख रूपये एकड मिलजाती थी वो अब 20 से 30 लाख रूपये  में भी नहीं मिल रही है . सेंदरी कछार में जो कभी ५० हजार रूपये एकड की जमीन अब 8 से 10 लाख रूपये एकड हो गई है . शहर से लगी हुई जमीने अब किसानो से दुर होती...
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अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण

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इस से पहले भी मै अरपा पर ब्लॉग लिख चूका हु चुकी अवसर कुछ ऐसा है जो मैं आपने आप को रोक नहीं पा रहा हु करण यह है की  अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण के गठन होना मैंने कई बार इस अरपा प्रोजेक्ट पर कई लोगो से चर्चा की है और यह मेरे लिए भी एक सपने को सच होते देखने जैसा है इस प्रोजेक्ट को को लेकर जो जो बाते मैंने सोची थी वो भी समय के साथ हकीकत में बदलती नज़र आ रही है .. यह प्रोजेक्ट चलू होने से मुझे यह फायदा मिला है की मैंने जिन जिन लोगो के सामने इस प्रोजेक्ट से जुडी बाते कही थी वो सच होते जा रही है                                               मुझे लगता है की अरपा प्रोजेक्ट कुछ ऐसा ही होगा                              ...
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Construction Rates in Bilaspur

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Construction Rates of Residential Buildings आशियाना बनना सब का सपना होता है लोग मेहनत से अपना  आशियाना  बनाते है , आशियाना बनाते समय बहुत सी बाते जानकारिय बहुतो को नही मिल पाती है . बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट में निर्माण  की लागत रायपुर व अन्य शहरो की तुलना में कम है यहाँ मटेरियल कास्ट कुछ काम है . बिलासपुर में ज्यादा तर स्वतन्त्र आवास में  Pile Foundation  का उपयोग ही किया जाता है बिलासपुर के 70 % कालोनियों में  Pile Foundation  डाला जाता है  इसके पीछे तकनिकी तर्क यह है की बिलासपुर  भूकम्पग्रस्त  क्षेत्र में नहीं आता है .  जहा पर काली मिटटी अधिक है वह पर   Pile और कालम  RCC kalam structure का उपयोग  अधिक किया जाता है  ECONOMIC HOME  CONSTRUCTION  RATES IN BILASPUR RCC framed structure  Ground floor construction rate  Rs.650/- per sq. ft. to  Rs.750/- per sq. ft First floor construction rate  Rs.550/- per sq. ft. to  Rs.650/- per sq. ft Second construction floo...
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