मेरे फेसबुक वाल से मेरे कुछ अनुभव

एक भाई साहब को डाईवर्रेड प्लाट का मिस्सल बंदोबस्त, अधिकार अभिलेख और मूल प्लाट का सीमांकन रिपोर्ट,मूल मालिक के पहले जिसके नाम जमींन दर्ज थी उसकी सभी कागजातों की कापी और वतर्मान रिकार्ड में दर्ज मालिक का रजिस्ट्री पेपर का कापी और नया बी वन खसरा, खसरा पंशाला ,डाईवर्शन पेपर की नक़ल और रजिस्ट्री में अंकित चौहदी में बगल की भूमि वाले से मिलाने के बाद भी उसे वर्तमान की सीमांकन रिपोर्ट चाहिए। दलाल का माथा ठनका और उसने 700/- रूपये का प्लाट अब सीमांकन करा कर देने पर उसका रेट 900/- बोल दिया। और ये सब एक अनाड़ी खरीदार के साथ आये एक होशियार मुफ्त के एडवाइजर सहयोगी की वजह से मार्किट से सस्ता सौदा टूट गया। गलती एडवाइजर की नहीं थी पर कई बार कागजो में प्रॉपर्टी की सारी हिस्ट्री लिखी होती है उसे समझने की बात होती है ।। और जहाँ तक मैंने अब तक अनुभव किया है की सीमांकन रिपोर्ट आखरी और अंतिम दस्तावेज नहीं होता है इसे चेलेंज भी किया जा सकता है।

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अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण

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इस से पहले भी मै अरपा पर ब्लॉग लिख चूका हु चुकी अवसर कुछ ऐसा है जो मैं आपने आप को रोक नहीं पा रहा हु करण यह है की  अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण के गठन होना मैंने कई बार इस अरपा प्रोजेक्ट पर कई लोगो से चर्चा की है और यह मेरे लिए भी एक सपने को सच होते देखने जैसा है इस प्रोजेक्ट को को लेकर जो जो बाते मैंने सोची थी वो भी समय के साथ हकीकत में बदलती नज़र आ रही है .. यह प्रोजेक्ट चलू होने से मुझे यह फायदा मिला है की मैंने जिन जिन लोगो के सामने इस प्रोजेक्ट से जुडी बाते कही थी वो सच होते जा रही है                                               मुझे लगता है की अरपा प्रोजेक्ट कुछ ऐसा ही होगा                              ...
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खेती योग्य कृषि भूमि

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छत्तीसगढ़  राज्य बनने के बाद से  खेती योग्य कृषि भूमि का उपयोग आवासीय और  औद्योगिक   उपयोग होने से कीमतों में जम कर उछाल आया है.   जैसे जैसे शहरीकरण बढता जा रहा है वैसे  महानगरो और छोटे बड़े शहरो पर आबादी का  बोझ बढता रहा है . छत्तीसगढ़ का विकास पिछले 10 सालो से निरंतर बढता जा रहा है. छत्तीसगढ़ के दुर्ग- भिलाई  , रायपुर , बिलासपुर , रायगढ़ में विकास जमकर देखने को मिला है .और इन शहरो का दायरा भी बढ़ा है . स्वाभविक है की इन शहरो के दायरे बड़ने से यहाँ की प्रॉपर्टी की  कीमतों में भी उछाल  आया है .        बिलासपुर में भी शहर का दायरा बड़ा है . बिलासपुर से लगे आसपास के ग्रामीण इलाको में भी प्रॉपर्टी के दाम भी 400 से 800 प्रतिशत बढे  है. कभी उस्लापुर में जो जमीने या खेती की जमीन १ लाख रूपये एकड मिलजाती थी वो अब 20 से 30 लाख रूपये  में भी नहीं मिल रही है . सेंदरी कछार में जो कभी ५० हजार रूपये एकड की जमीन अब 8 से 10 लाख रूपये एकड हो गई है . शहर से लगी हुई जमीने अब किसानो से दुर होती...
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Sai krishna City kota

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Sai krishna City kota बिलासपुर से २८ वे किलो मीटर पर कोटा है .. यहाँ पर सी वी  रमन यूनिवर्सिटी भी है यहाँ पर एक रेशीडेंशियल प्रोजेक्ट साईं  कृष्णा सिटी  चल रहा है  जिसकी  मैंने कुछ दिनों पहले मैं साइड विजीट की थी . मुझे यहाँ काफी सम्भावनाये देखने को मिली ..जो कुछ इस प्रकार की है . डॉ . सी . वी . रमन यूनिवर्सिटी के सामने है तो उसका लाभ मिलना तय है . कोटा नगर पंचायत होने से बहुत सी सुविधाए होंगी,  अचानकमार टाइगर रिजर्व एरिया होने से भविष्य में बड़े पर्यटन के क्षेत्र रूप में विकसित होता रहेगा .कोटा में बहुत से शासकीय कार्यलय होने से आवासीय आवासीय आवश्यकता को देखते हुए प्रोजेक्ट बहुत बढ़िया है  और प्रोजेक्ट से  कनेक्टिविटी बहुत अच्छी है ,कनेक्टिविट ही रियल स्टेट को प्रभावित करती है कनेक्टिविटी से ही इस सेक्टर की ग्रोथ निर्धारित होती है .     कोटा रेल मार्ग से जुड़ा हुआ है कोटा से बिलासपुर और कोटा से  कटनी - दिल्ली - चिरमिरी -अंबिकापुर का रेल नेटवर्क जुड़ा हुआ है . यहाँ पर पेसेंजर और एक्सप्रेस ट्रेने रूकती है .और रतनपुर औ...
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