प्रॉपर्टी पर निवेश का आधार


मैंने प्रॉपर्टी पर निवेश करने वाले लोगो को  अक्सर देखा है कि लोग प्रॉपर्टी की कीमतें कम होने या ज्यादा लगने के कारण  लम्बे समय तक  प्रॉपर्टी नहीं खरीदते, वैसे भी  रीयल एस्टेट सेक्टर में प्रॉपर्टी दाम आसानी से गिरते नहीं हैं, इसलिए आपका यह इन्तजार नुकसान का कारण भी हो सकता है . ऐसा भी हो सकता है कि जब आप प्रॉपर्टी में वास्तव में निवेश करने का मन बना चुके हो तब आपने जो पूर्व में प्रॉपर्टी देखी हो वह वर्तमान में दुगनी हो गई हो  और वहा की प्रॉपर्टी के  दाम आपकी पहुंच से बाहर निकल चुके हों .  इस स्थिति से बचने के लिए जितनी जल्दी हो सके, प्रॉपर्टी खरीदने के अपने फैसले पर अमल करना चाहिए  
प्रॉपर्टी खरीदने से पहले मार्केट का अनुमान लगाने के बाद यह तय करें कि प्रॉपर्टी पर निवेश करने  को लेकर आपके परिवार की जरूरतें क्या हैं? प्रॉपर्टी पर निवेश क्यों करना है . प्रॉपर्टी पर कितने दिनों के लिए निवेश करना है . किस तरह की प्रॉपर्टी पर निवेश करना है आवासीय , व्यावसायिक , खेती योग्य जमीन या कमर्शियल स्पेस  कुछ भी हो प्रॉपर्टी खरीदने से पहले निवेश का आधार तय करना जरुरी है . ऐसा नहीं होने से आप की जरुरत आने वाले समय में यदि एक बड़े घर की है और आपने  व्यावसायिक सम्पति खरीद ली है तो आने वाले समय में उसे बेच कर आप को बड़ा घर खरीदना पड़ेगा उस समय घर कीमत ज्यादा हो या कम कह नही सकते . या जहा आप घर लेना चाहते है वहा आप को घर न मिले ऐसा मैंने अक्सर देखा है 
मेरा सोचना यह है की जनसंख्या का घनत्व बढ़ता जा रहा है छोटे और बड़े शहरो में इन्फ्रास्ट्रक्चर तेजी से खड़ा हो रहा है प्राय उभरते हुए शहरो का विकास होता जा रहा है . सोच समझ कर प्रॉपर्टी पर लांग टर्म के लिए  निवेश करे यह आने वाले समय में अच्छा खासा रिटर्न जरुर देगा .कोशिश करे की प्रॉपर्टी पर निवेश करने से पहले किसी प्रॉपर्टी एक्सपर्ट से सलाह अवश्य लेले जिस से आप का प्रॉपर्टी पर निवेश सुरक्षित रहने की सम्भावनाये अधिक रहेंगी .


छत्तीसगढ़ के बिलासपुर में आप मुझसे भी निशुल्क प्रॉपर्टी पर निवेश के लिए सलाह ले सकते है मेरा मोबाईल नंबर 09827186375 है  

Popular posts from this blog

खेती योग्य कृषि भूमि

Image
छत्तीसगढ़  राज्य बनने के बाद से  खेती योग्य कृषि भूमि का उपयोग आवासीय और  औद्योगिक   उपयोग होने से कीमतों में जम कर उछाल आया है.   जैसे जैसे शहरीकरण बढता जा रहा है वैसे  महानगरो और छोटे बड़े शहरो पर आबादी का  बोझ बढता रहा है . छत्तीसगढ़ का विकास पिछले 10 सालो से निरंतर बढता जा रहा है. छत्तीसगढ़ के दुर्ग- भिलाई  , रायपुर , बिलासपुर , रायगढ़ में विकास जमकर देखने को मिला है .और इन शहरो का दायरा भी बढ़ा है . स्वाभविक है की इन शहरो के दायरे बड़ने से यहाँ की प्रॉपर्टी की  कीमतों में भी उछाल  आया है .        बिलासपुर में भी शहर का दायरा बड़ा है . बिलासपुर से लगे आसपास के ग्रामीण इलाको में भी प्रॉपर्टी के दाम भी 400 से 800 प्रतिशत बढे  है. कभी उस्लापुर में जो जमीने या खेती की जमीन १ लाख रूपये एकड मिलजाती थी वो अब 20 से 30 लाख रूपये  में भी नहीं मिल रही है . सेंदरी कछार में जो कभी ५० हजार रूपये एकड की जमीन अब 8 से 10 लाख रूपये एकड हो गई है . शहर से लगी हुई जमीने अब किसानो से दुर होती...
Read more

Construction Rates in Bilaspur

Image
Construction Rates of Residential Buildings आशियाना बनना सब का सपना होता है लोग मेहनत से अपना  आशियाना  बनाते है , आशियाना बनाते समय बहुत सी बाते जानकारिय बहुतो को नही मिल पाती है . बिलासपुर के प्रोपर्टी मार्केट में निर्माण  की लागत रायपुर व अन्य शहरो की तुलना में कम है यहाँ मटेरियल कास्ट कुछ काम है . बिलासपुर में ज्यादा तर स्वतन्त्र आवास में  Pile Foundation  का उपयोग ही किया जाता है बिलासपुर के 70 % कालोनियों में  Pile Foundation  डाला जाता है  इसके पीछे तकनिकी तर्क यह है की बिलासपुर  भूकम्पग्रस्त  क्षेत्र में नहीं आता है .  जहा पर काली मिटटी अधिक है वह पर   Pile और कालम  RCC kalam structure का उपयोग  अधिक किया जाता है  ECONOMIC HOME  CONSTRUCTION  RATES IN BILASPUR RCC framed structure  Ground floor construction rate  Rs.650/- per sq. ft. to  Rs.750/- per sq. ft First floor construction rate  Rs.550/- per sq. ft. to  Rs.650/- per sq. ft Second construction floo...
Read more

अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण

Image
इस से पहले भी मै अरपा पर ब्लॉग लिख चूका हु चुकी अवसर कुछ ऐसा है जो मैं आपने आप को रोक नहीं पा रहा हु करण यह है की  अरपा विशेष क्षेत्र प्राधिकरण के गठन होना मैंने कई बार इस अरपा प्रोजेक्ट पर कई लोगो से चर्चा की है और यह मेरे लिए भी एक सपने को सच होते देखने जैसा है इस प्रोजेक्ट को को लेकर जो जो बाते मैंने सोची थी वो भी समय के साथ हकीकत में बदलती नज़र आ रही है .. यह प्रोजेक्ट चलू होने से मुझे यह फायदा मिला है की मैंने जिन जिन लोगो के सामने इस प्रोजेक्ट से जुडी बाते कही थी वो सच होते जा रही है                                               मुझे लगता है की अरपा प्रोजेक्ट कुछ ऐसा ही होगा                              ...
Read more