Bilaspur Property Market

POOJA PARK  Residential Project in Bilaspur Luxurious   3 BHK Flats   बिलासपुर प्रोपर्टी मार्केट में एक नया प्रोजेक्ट है इस प्रोजेक्ट से जुडी कुछ बाते मुझे अच्छी लगी इस लिए इस प्रोजेक्ट को आपने ब्लॉग में मैंने शामिल किया है .  इस  प्रोजेक्ट में सभी फ्लेट 3 BHK के है  इस के हर फ्लेट में चार बाल्कनिया है .. मतलब की काफी खुला स्थान है जो की अपार्टमेन्ट में कम देखने को मिलता है    यह नया प्रोजेक्ट है और इसकी कीमते भी कम है यहाँ से रेलवे स्टेशन बिलासपुर और उसलापुर, बस स्टैंड ,स्थानीय मार्केट हॉस्पिटल सभी के करीब है .   भविष्य में अरपा प्रोजेक्ट का फायदा इस प्रोजक्ट को मिलेगा . प्रोजेक्ट की बुकिंग के लिए आप इन से संपर्क करे  Jay Gemnani 98261-76000 Anil Kumar Agrawal  9826528900

बहुत समय के बाद आज फुर्सत मिली है . आपने तजा रपट की शुरुवात बिलासपुर के प्रॉपर्टी मार्केट के सवाल जवाब से शुरू करू ..   बिलासपुर प्रॉपर्टी मार्केट के सवाल जवाब  सवाल --- सुरेश सिंह जी चिरमिरी में SECL में कार्य करते है उन्हें बिलासपुर में आवासीय प्रॉपर्टी खरीदनी है और वे 2 सालो के बाद बिलासपुर में शिफ्ट होना चाहते है और वे SECL और उसलापुर और के बिच में फ्लैट लेना चाहते है . सुरेश जी का बजट 14 से 18  लाख के बिच का है ... जवाब -- सुरेश जी आप के बजट में आप को इन जगहों पर आसानी से प्रॉपर्टी उपलब्ध हो सकती .. आप के लिए सरकंडा का एरिया सबसे बेहतर होगा . आप को यदि दो सालो के बाद रहना है तो मेरे हिसाब से आप को री सेल प्रोपर्टी न लेकर नए और निर्माणाधिन प्रोजेक्ट पर निवेश करना चाहिए  इस से आप को  फायदे होंगे . नए प्रोजेक्ट में फ्लैट बुक करने से कीमते कम मिलेगी और कारपेट एरिया के अन्दर आप थोडा बहुत बदलाव आसानी से कर सकते है तथा मन मुताबिक फेस मिलने की गुंजाईश ज्यादा रहती है .और आप जब २ सालो के बाद बिलासपुर में रहने आयेगे तब तक प्रोजेक्ट पूरा होकर लोग रहने भी लगेगे...

पेट्रोल की बढती हुई कीमते भी प्रॉपर्टी की रफ़्तार को धीमा कर सकती है ख़ास कर उन स्थनों पर जहा पर सार्वजनिक ट्रांसपोर्ट सिसटम आसानी से सुलभ नहीं है  पेट्रोल के महंगे होने से शहर के केंद्र से दूर के आवासीय , व्यवसायिक  प्रोजेक्ट पर निवेश करने के पहले निवेशक सालाना पेट्रोल के खर्च को भी नजर अंदाज नहीं करेंगे यह कुछ लाइने मैंने फेसबुक पर लिखी तो मुझे लगा की इस पर विस्तार से लिखना चाहिए  पेश है एक पोस्ट  पेट्रोल की बढती  हुई कीमते  भी प्रोपर्टी मार्केट पर असर डाल सकती है .  1. शहर से दूर की कालोनियों में निवेश करने से पहले निवेशक रोजाना के पेट्रोल के खर्च का हिसाब लगाये तो उन्हें   शहर से दुरी कुछ ज्यादा महंगी लगेगी  2. शहर से दूर की कालोनियों के समीप अगर मार्केट नहीं हुआ तो भी आप का मासिक बजट बिगड़ सकता है निवेशक इस बात का भी ध्यान  रखेगे . क्योकि बड़ी और छोटी कालोनियों के समीप के मार्केट या माल से सभी प्रकार की खरीदारी नहीं हो सकती है . किसी भी शहर के प्रमुख मार्केट से खरीदारी होना ही है क्योकि यह वस्तुए दुसरे जगहों की अपेछा सस्त...

प्रोपर्टी के निवेशक सावधानी से प्रोपर्टी की खरीदी करे और खरीदने से पहले प्रोपर्टी एक्सपर्ट से सलाह जरुर लेले  निवेशको की थोड़ी सी असावधानी बहुत बड़ा नुकसान करा सकती है . इन खबरों से यह तो पक्का  हो गया है की आने वाले समय में  अवैध कालोनियों पर सख्ती से कार्यवाहिय होंगी  पर इस में उन लोगो का क्या दोष है जो इन जगहों  पर प्रोपर्टी पर निवेश किये है . मैंने अनुभव किया है की प्रोपर्टी के बहुत से खरीदारों को अवैध कालोनिय क्या होती है यह तक पता नहीं है अकेले बिलासपुर में 238  अवैध कालोनिया . इन में से कितने को नाम तो मैं भी नहीं जानता हूँ  साभार -भास्कर 

मेरे ब्लॉग पर प्रॉपर्टी मार्केट के सवाल जवाब शुरू करने के बाद से मुझे बहुत से लोग  प्रॉपर्टी में निवेश के लिए नए नए सवाल करने लगे है . जिसका मैं संतोष जनक जवाब देने की कोशिश करता हूँ और कुछ चुनिदा सवालो को ही आपने ब्लॉग में लिखता हूँ . और वह भी मुझसे सलाह लेने वाले की स्वीकृति की बाद ही आपने सुझाव ब्लॉग पर पोस्ट करता हूँ . विजय भोजवानी ने कुछ दिनों पहले सीपत रोड में अपना प्लाट बेचा है और प्लाट बेचने के लिए उन्हें काफी पसीना बहाना पड़ा है और वो अब कमर्शियल उपयोग की प्रॉपर्टी  लेना चाहते है  उनकी पसंद तेलीपारा ,लिंक रोड , या प्रताप चौक के आस पास कही पर भी निवेश करने की इच्छा है . उस जगह पर आने वाले 2 से 3 सालो कोई ब्रांडेड शॉप खोलने का भी प्लान है  जवाब - विजय जी यदि आप कमर्शियल यूस के लिए   प्रॉपर्टी देख रहे है और आप को 2 से 3 साल के बाद उस पर कोई व्यापार  भी करना है तो मुझे लगया है की सबसे पहले आप को उन जगहों का चुनाव करने से बचना  चाहिए जहा पर पार्किंग की समस्याए है , आज तेलीपारा, लिंक रोड, प्रताप चौक  इन जगहों पर ट्राफिक ...

बिलासपुर  की अरपा विकास की योजना में निजी जमीने  नहीं ली  जाएगी यह इस  प्रोजेक्ट  का सबसे  दूसरा सबसे सुखद पहलु  है , यह सच है की बिलासपुर के विकास के इस ड्रीम प्रोजेक्ट को लेकर नदी के किनारे बसने वाले लोगो को अपने घरोंदे उजड़ने की चिंता सता रही थी. इस बारे में मुझसे भी बहुतो ने सलाह ली थी . अमर अग्रवाल जी का  प्रेस वार्ता में दिया गया यह बयान  दिवाली की ख़ुशी से कम नहीं है . ज्ञात हो की  गुजरात में साबरमती प्रोजेक्ट के अलावा हैदराबाद में आंशिक रूप से नदी के विकास पर काम चल रहा है . देश में बिलासपुर का प्रोजेक्ट तीसरा नदी पर विकास का प्रोजेक्ट होगा . साभार : नई दुनिया 

कुछ दिनों पहले बिल्डर्स एसोसिएशन की एक बैठक आहूत की गई जिसमे की श्री  प्रकाश ग्वालानी  बिल्डर्स एसोसिएशन के नए अध्यक्ष  चुने गए  बिलासपुर बिल्डर्स एसोसिएशन  BBA की हॉटल ईस्ट पार्क में हुई एक बैठक हुई जिसमे श्री प्रकाश ग्वालानी जी को बिलासपुर बिल्डर्स एसोसिएशन  का अध्यक्ष चुना गया. एसोसिएशन  के  संरक्षक श्री विवेक वॉजपेयी, श्री अटल श्रीवास्तव, श्री राजेश अग्रवाल, श्री नरेंद्र कछवाहा, अध्यक्ष - श्री प्रकाश ग्वालानी, उपाध्यक्ष - श्री जगदीश ग्रोवर,श्री केसरी राजपाल , श्री बृजेश साहू, सचिव - श्री संजीव सिंह, सह-सचिव  श्री घनश्याम शुक्ला, कोषाध्यक्ष - श्री पीएन बजाज, सह कोषाध्यक्ष - श्री नरेश कंजानी, सलाहकार -  श्री अमित अग्रवाल, श्री ओपी मिश्रा, श्री अजय श्रीवास्तव, श्री बबलू भाटिया ,श्री  ज्योतिमय आर्य, श्री संदीप पांडेय को बनाया गया